費用と相場

外壁の部分塗装ができるかは、傷んだ理由と範囲で決まります。国の仕様書と労働安全衛生規則、業界団体の資料から、色が合わない理由・足場が省けない理由・一部だけで足りる場面と全面が要る場面を整理しました。

その年の経費になるか、減価償却になるか。国税庁が示す判定の考え方と、賃貸人の修繕義務を定めた条文をもとに、北海道の賃貸物件で先に見る箇所まで整理しました。

足場は法令で構造と点検が定められた設備です。本足場が原則になった改正、大雪のあとの点検基準、見積書で確認する6項目を整理しました。

国の仕様書は工程ごとの塗付け量を定めています。3回塗りの中身、薄めると何が変わるか、缶の数と写真で確かめる手順を整理しました。

付帯部は部位の数と材質で内容が決まります。「一式」では比べられない理由と、材質ごとに下地処理が変わることを国の仕様書から整理しました。

同時施工で減るのは足場と準備の重複分だけです。令和6年からの本足場の規定をふまえ、まとめる価値がある場合と分けたほうがよい場合を整理しました。

30坪で80万〜130万円が総額の目安です。坪数別・塗料別の単価と内訳、北海道で金額が変わる要因を整理しました。