北海道で外壁の相談をすると、必ず出てくる言葉が「凍害（とうがい）」です。本州向けの記事ではほとんど触れられませんが、道内ではもっとも多い劣化のひとつです。仕組みを知っておくと、業者の説明が正しいかどうかを自分で判断できるようになります。
凍害とは、凍結と融解の繰り返しで外壁が壊れること
外壁材は、見た目には固くても細かい隙間を持っています。そこに雨や雪解けの水がしみ込みます。
気温が下がると、しみ込んだ水が凍って体積を増やします。増えた分だけ内側から外壁を押し広げます。気温が上がると融けて縮み、押し広げられた隙間にまた水が入ります。これが何度も繰り返されることで、外壁は内側から少しずつ壊れていきます。
北海道が本州と決定的に違うのは、この凍結と融解のサイクルが繰り返し起こる点です。一度凍ったまま春を待つのではなく、日中に融けて夜に凍る日が続くことで、外壁は何度も押し広げられます。
凍害のサイン
次のような症状が出ていたら、凍害が進んでいる可能性があります。
- 表面がぼろぼろと崩れる … 手で触ると細かい粒が落ちる、うろこ状に浮いている
- 塗膜が面で浮いている、めくれている … 下地から押し出されている状態
- 目地が割れている … 外壁材のつなぎ目のシーリングが切れて、水の通り道になっている
- 同じ面の下のほうだけ傷んでいる … 雪が積もって水が滞留しやすい場所から進む
特に、北面や、雪が寄せられる場所から進みやすい傾向があります。日当たりのよい南面だけを見て「まだ大丈夫」と判断すると、見落とすことがあります。
窯業系サイディングが不利になる理由
全国の新築戸建てで最も多く使われているのは窯業系サイディングですが、これはセメントを主原料としており、水を吸いやすい性質があります。そのため凍害の影響を受けやすく、道内では被害が報告されてきました。
これに対して、金属系サイディングや樹脂系サイディングは水を吸いにくく、凍害のリスクが低いとされています。北海道で金属サイディングが多く使われているのは、この気候的な理由が大きく関わっています。
「新築の8割は窯業系サイディング」という全国の統計は事実ですが、それが北海道でも最適という意味ではありません。外壁材の選び方は塗料と外壁材で詳しく扱います。
凍害が進んだ場合、塗装だけでは足りないことがある
凍害は外壁の表面ではなく内部で進む劣化です。すでに材料そのものが崩れている状態に塗装をしても、下地が保たないため長持ちしません。
傷み方によっては、部分的な張り替えや、既存の外壁の上から新しい外壁材を重ねる「カバー工法」が選択肢になります。どこまで必要かは現地を見なければ判断できないため、複数の業者に見てもらい、判断が一致するかを確認するのが確実です。1社だけの「すぐ全面交換が必要」という説明を鵜呑みにしないでください。
放置するとどうなるか
割れた部分から水が入り続けると、外壁材の内側にある防水シートや下地の木材まで傷むことがあります。そうなると補修の範囲が広がり、費用も大きくなります。
塗り替えの時期の考え方は塗装の時期を、費用の目安は費用と相場をご覧ください。
参考：国土交通省・各自治体が公開する住宅の維持保全に関する資料、外壁材メーカーの技術資料（2026年8月2日確認）
