最終更新：2026年9月9日公開：2026年8月4日編集方針と検証の手順
見積もりを取ったら「お宅は窯業系サイディングなので」と言われた。そう言われても、自分の家の壁が何でできているのか、実はよく分かっていない。
外壁材の種類は、塗り替えの内容にも、傷み方にも、次に何を選ぶかにも関わります。ところが「新築のときにどれを選ぶか」という視点で書かれた記事が多く、すでに建っている家の側から読める説明は多くありません。
この記事では、木造住宅の劣化について国の研究機関がまとめた資料と、業界団体が公開している資料をもとに、主な外壁材の性格と、北海道という条件での相性を整理します。自分の家の壁が何かを見分けるところから始めます。
なお、塗料そのものの選び方は寒冷地の塗料で、凍害の仕組みは凍害とはで扱っています。この記事は壁の「板」の話です。
この記事は工事を請け負う立場で書いたものではありません。実際の判断は、現地を見た業者の説明によります。
結論：材料の違いより「水が抜けるかどうか」が大きい
先に要点を示します。外壁材の比較というと、耐久年数や価格の表を思い浮かべますが、寒冷地では材料の種類だけでなく、その壁がどう組まれているかが効いてきます。
国土技術政策総合研究所の資料は、外装材を躯体に密着させて取り付ける「直張り構法」と、外装材と躯体の間に隙間を設ける「通気構法」を比べて、次のように述べています。
直張り構法は雨水浸入に関してリスクが大きいのに対し、通気構法では「通気層が浸入雨水の移動経路を分断し、排出経路として機能するため、リスクは軽減される」とされています。さらに「通気層は室内側から移動する水蒸気の排出路となるため、壁内結露発生および躯体木部の長期湿潤化リスクの軽減にも役立つ」と説明されています。
つまり、同じ材料でも、通気層があるかないかで条件が変わります。同じ資料は、近年の住宅について「相対的に透湿抵抗の高い部材によって構成され、部位区画相互間の通気が行われなくなっている」外皮構造では、いったん躯体部分に浸入した水分は長期間乾燥せずに滞留し、早期劣化につながるとも述べています。材料の種類だけでなく、壁全体がどう組まれているかを見る必要があるということです。
この記事で扱わないこと
- 塗料のグレードや寒冷地向けの選び方 … 寒冷地の塗料
- 外壁の表面が凍って傷む現象の仕組み … 凍害とは
- 既存の外壁の上に新しい材料をかぶせる工事 … カバー工法とは
- 目地の打ち替えの判断 … 打ち替えと増し打ち
出典：国土交通省国土技術政策総合研究所「木造住宅の劣化対策ガイドライン」第3編第Ⅳ章
自分の家の外壁材を見分ける
まず、いま張られているものを特定します。図面や仕様書が残っていればそこに書かれていますが、なければ外から見て絞り込めます。
| 見えるもの | 候補 | 次の確認 |
|---|---|---|
| 縦と横に目地が走る、板を張った継ぎ目がある | 窯業系サイディング／金属サイディング | たたいた音で分かれる |
| 継ぎ目がなく、面が連続している | モルタル | 表面の仕上げ方を見る |
| 格子状に整った目地、パネルが大きい | ALCパネル | 厚みと目地の幅 |
| 板を横に重ねている、木目がある | 木質系 | 塗り替えの履歴 |
継ぎ目がある場合、手のひらでたたいてみてください。軽い金属音がすれば金属サイディング、こもった硬い音なら窯業系サイディングの可能性が高くなります。
それでも分からなければ、換気フードや配管が壁を貫通している部分を見てください。板の切り口や厚みが見えることがあります。
窯業系サイディング
セメントと繊維を主な材料とする板で、現在もっとも多く使われています。表面に柄が付けられており、レンガ調やタイル調など見た目の選択肢が豊富です。
性格
- 板の端（小口）から水を吸いやすい … 切断した面が露出していると、そこから傷みが始まります
- 板と板のあいだに目地がある … 一般には弾力のある材料で埋めます（目地を露出させない納まりの製品もあります）
- 塗膜で守られている … 工場で塗装された表面が、水の侵入を抑えています
- 反りが出ることがある … 水分を含んで動くため、板が浮くことがあります
寒冷地での注意
吸った水が凍ると、材料の内部から押されます。これが凍害で、窯業系サイディングが不利になる理由です。
日本窯業外装材協会の資料も、塗り替えについて外気温5℃以下では施工しない、晴天時に行うという条件を示しており、あわせてサッシまわりから伝った水が凍って外壁材の劣化を早めることがあると指摘しています。
したがって、目地の状態と、窓まわりの伝い水がこの材料の要点になります。目地が切れていれば、そこから水が入ります。
出典：日本窯業外装材協会「サイディングの維持管理はどうするの お施主様へ」
金属サイディング
日本金属サイディング工業会は、金属サイディングを「柄付けされた金属板と断熱効果のある裏打材によって構成された外壁材です」と説明しています。表面の金属板と、裏側の断熱材が一体になった構造です。
性格
- 水を吸わない … 金属なので、材料そのものが吸水しません
- 軽い … 既存の外壁の上にかぶせる工事に向きます
- ひび割れが出ない … 面が割れる劣化の仕方をしません
- 傷と穴からさびる … 表面の被膜が破れた箇所が弱点になります
寒冷地での位置づけ
北海道で金属系の外装が多く使われてきたのは、吸水しないことと軽いことが理由として挙げられます。凍害という観点では、水を吸わない材料のほうが条件は有利です。
一方で弱点もあります。飛来物による傷、除雪機や雪の塊が当たったへこみ、ビス穴の周辺から腐食が始まります。壁の下のほうだけ状態が違う場合、雪や除雪が関係していることがあります。
また、断熱材が裏に付いている製品では、その裏側で結露が起きないかが設計上の論点になります。かぶせる工事を検討する場合は、この点をどう考えているかを聞いてください。
除雪と壁のぶつかり
金属系で実際に多いのは、下から1メートルほどの範囲だけ状態が違うという見え方です。除雪機の排雪が当たる、屋根から落ちた雪が積み上がる、除雪で寄せた雪が壁に押しつけられる。いずれも同じ高さに集中します。
この場合、原因は材料の寿命ではありません。塗り替えても、同じ場所からまた傷みます。雪の寄せ方を変える、その高さだけ保護する部材を付ける、といった対策とセットで考える必要があります。
点検のときは、その高さの壁を近くで見て、へこみや傷、塗膜のはがれがないかを確認してください。見方は外壁の劣化サインと点検の目安にまとめています。
モルタル
下地に金網（ラス）を張り、セメントを主とした材料を塗って仕上げる工法です。継ぎ目がなく、面が連続しているのが特徴で、比較的古い住宅に多く見られます。
性格
- ひび割れが出る … 乾燥収縮や建物の動きで、面にひびが入ります
- 面に継ぎ目がない … 板の目地を打ち替える工事はありませんが、窓まわりや異なる材料との取り合いにはシーリングが入っていることがあります
- 仕上げの種類が多い … リシン、スタッコ、吹き付けタイルなど
- 下地の防水紙が要 … ひびから入った水を止めるのは、その裏側の紙です
ひびの裏側で起きていること
国土技術政策総合研究所の資料は、モルタル外壁について具体的な現象を説明しています。表層の塗膜の劣化やひび割れ、シーリングのない窓まわりの隙間があると、浸入した雨水によりモルタルの含水率が高まる。その後、天候が回復して日射を受けると、層内の水分が水蒸気になって裏面側に放散するという流れです。
このとき、裏側の防水紙の種類によって、水蒸気が躯体側に入るかどうかが変わります。同資料は、モルタル外壁の下地に透湿防水シートを使う場合は、外壁を通気構法とするか、安全性が確認された製品を選ぶことが肝要としています。
読み手として押さえておきたいのは、モルタルのひび割れは表面の問題ではなく、裏側の水の動きにつながっているということです。塗って埋めれば終わり、とは限りません。
出典：国土交通省国土技術政策総合研究所「木造住宅の劣化対策ガイドライン」第3編第Ⅳ章
ALCパネル
気泡を含んだ軽量のコンクリート板です。厚みがあり、断熱性と耐火性が高いのが特徴で、目地が格子状に入ります。
性格
- 多孔質で水を吸いやすい … 表面の塗装で守る前提の材料です
- 目地が多い … パネルごとに目地があるため、目地の総延長が長くなります
- 断熱性が高い … 素材そのものに断熱の性能があります
寒冷地での注意
水を吸いやすい性質があるため、塗膜が切れた状態で放置すると、吸った水が凍る条件がそろいます。目地の切れと、塗膜の状態の両方を見る必要があります。
目地の量が多いぶん、塗り替えのときに目地の処理にかかる手間と費用の比重が大きくなります。見積もりを見るときは、目地の数量が入っているかを確認してください。
木質系
木の板を張った外壁です。北海道では、意匠として選ばれるほか、古い住宅で使われていることがあります。
- 調湿する … 水分を吸って放出します
- 塗り替えの周期が短い … 保護塗料の性能に依存します
- 腐朽と虫害 … 濡れたまま乾かない状態が続くと傷みます
木質系は、塗り替えを前提に付き合う材料です。手間はかかりますが、部分的な張り替えがしやすいという利点もあります。
寒冷地で気をつけたいのは、雪に埋まる高さと、雨がはねる範囲です。地面に近い部分は乾きにくく、そこから傷みが始まります。木部の下端に水切りを設ける、地面との間に距離を取るといった配慮が効いてきます。
手入れの周期は、使っている保護塗料と、その面の条件で変わります。南面と北面で塗り替えの時期がずれることも珍しくありません。面ごとに状態を見て、必要な面だけ手を入れるという付き合い方もできます。
北海道でよく見る組み合わせ
材料そのものだけでなく、どう組み合わされているかにも地域の傾向があります。断定はできませんが、実際の住宅でよく見かける形を挙げます。
既存の外壁の上に金属系をかぶせている
古い外壁を残したまま、その上から金属サイディングを張っている住宅があります。解体を最小限にできること、軽いこと、断熱材が一体になった製品があることが理由として挙げられます。
この場合、注意しておきたいのは下に何が残っているか分からないという点です。表からは新しい壁しか見えませんが、その裏には元の外壁材があります。次の工事のときに関係してきます。
また、既存の外壁と新しい外壁の取り合いをどう納めたかは、後から確認できません。かぶせた工事の記録が残っていれば、大切に保管してください。
下部だけ仕様が違う
雪が寄る高さだけ、腰壁のように別の材料を張っている住宅があります。雪と融雪水が当たる範囲を、傷みにくい材料で受けるという考え方です。
この形になっている家では、塗り替えのときも下部と上部で扱いが変わります。見積書で分かれているかを確認してください。
玄関まわりだけ意匠材
玄関やポーチの周辺だけ、タイルや木材、石材を使っている住宅も多くあります。これらは塗装の対象外になることが多いため、見積書で「どこを塗って、どこを塗らないのか」を確認しておくと、完成後の食い違いを避けられます。
材料より効いてくる条件
ここまで材料ごとに見てきましたが、実際の傷み方を左右するのは材料だけではありません。
通気層があるか
冒頭で触れたとおり、外装材と躯体のあいだに隙間があるかどうかが大きく効きます。直張りは雨水浸入のリスクが大きく、通気構法は入った水を排出できます。
自分の家がどちらかは、外から見ただけでは分かりません。建てた時期と図面で確認するのが確実です。おおむね新しい住宅ほど通気構法が採用されています。
なお、同じ資料には「外壁の場合、1メートル近い高さまで通気層内を雨水が吹き上がるといわれており、防腐処理した通気胴縁の使用が望ましい」という記述もあります。通気層があれば安心、という単純な話ではありません。
外壁の表面温度は気温より低い
同じ資料は、寒冷地に限らず冬期には夜間放射によって屋根の外表面温度が外気温より4〜5℃、外壁面で2〜3℃低くなり、凍害発生リスクが高まるとしています。
この差は材料を選ぶときにも意味を持ちます。予報の気温だけを見て「凍らないから大丈夫」とは言えないということです。吸水しやすい材料ほど、この条件が効いてきます。
面によって条件が違う
同じ家でも、面ごとに条件は変わります。
| 面 | 受ける条件 | 出やすい症状 |
|---|---|---|
| 南面 | 日射と温度変化 | 色あせ、塗膜のやせ |
| 北面 | 乾きにくい | 藻・かび、湿った状態の継続 |
| 雪が寄る面 | 長期間の湿潤と凍結 | 下部だけの欠け、塗膜の劣化 |
| 隣家が近い面 | 風が通らない | 乾きにくい、点検しにくい |
材料の性能を比べる前に、その家のどの面が厳しいのかを見ておくと、業者の説明を評価しやすくなります。
出典：国土交通省国土技術政策総合研究所「木造住宅の劣化対策ガイドライン」第3編第Ⅳ章
材料が違うと塗り替えの中身も変わる
同じ「外壁塗装」でも、材料によって工程の重心が変わります。見積書を比べるときに、どこに手間がかかるのかを知っておくと読み方が変わります。
| 外壁材 | 手間の重心 | 見積書で見る項目 |
|---|---|---|
| 窯業系サイディング | 目地の打ち替え | 目地の数量（メートル） |
| 金属サイディング | さびの処理（ケレン） | 下地処理の内容と範囲 |
| モルタル | ひび割れの補修 | 補修の方法と数量 |
| ALCパネル | 目地の量と吸い込み | 目地の数量、下塗りの回数 |
| 木質系 | 下地の調整と塗料の選定 | 使用する保護塗料 |
吸い込みが強い材料は下塗りが増える
ALCやモルタルのように表面が多孔質な材料では、塗った材料が下地に吸われます。吸い込みが強い状態で仕上げを塗ると、膜の厚みが確保できません。
そのため下塗りを厚くする、あるいは2回に分けるといった対応が取られます。見積書で「下塗り1回」と書かれているだけの場合、それで足りるのかを聞いてみる価値があります。
目地の数量は材料で大きく変わる
窯業系サイディングとALCでは、目地の総延長が違います。ALCは1枚あたりのパネルが区切られているぶん、目地が長くなる傾向があります。
見積書に「シーリング工事 一式」とだけ書かれている場合、数量が分かりません。メートル数で示してもらうと、他社と比べられます。打ち替えと増し打ちの区別については別の記事で扱っています。
金属は下地処理がすべて
金属サイディングの塗り替えでは、さびを落とす作業（ケレン）の丁寧さが結果を決めます。さびを残したまま塗ると、その下で腐食が進みます。
見積書では下地処理が簡単に書かれがちな部分です。どの範囲を、どの程度まで落とすのかを確認してください。
図面がないときのたどり方
「外壁材を確認したいが、図面が見当たらない」という場合の手がかりを挙げます。
- 建築確認申請書の副本 … 仕様が書かれていることがあります。確認済証・検査済証も時期を絞る材料になります
- 工事請負契約書と仕様書 … 材料名が書かれていることがあります
- 建てた会社 … 記録が残っている場合があります
- 過去のリフォームの資料 … 外装を触っていれば、そのときの記録が最新です
- 火災保険の申込書類 … 建物の構造が記載されていることがあります
これらが見つからない場合でも、業者が現地で確認します。施主が特定できなくても工事は進みます。ただし、着工日が分かる書類だけは探しておいてください。石綿の事前調査で判断の起点になります。
近所の同時期の家も参考になる
同じ時期に同じ会社が建てた住宅が近所にある場合、外壁材が同じことがあります。決め手にはなりませんが、あたりを付ける材料にはなります。
そのうえで、その家がすでに塗り替えているかどうかを見ておくと、時期の目安としても使えます。
塗り替えるか、張り替えるか、かぶせるか
外壁材の状態によって、選べる工事が変わります。
| 状態 | 選択肢 | 考え方 |
|---|---|---|
| 塗膜が劣化しているが材料は健全 | 塗り替え | もっとも一般的 |
| 材料の表面が欠けている | 部分交換＋塗り替え | 欠けた板だけ替える |
| 広い範囲で材料が傷んでいる | 張り替え／かぶせ | 下地の状態しだい |
| 下地や防水紙まで傷んでいる | 張り替え | かぶせでは解決しない |
判断の分かれ目は「材料そのものが生きているか」です。塗膜が劣化しているだけなら塗り替えで足りますが、材料が水を吸って傷んでいる段階では、上から塗っても中の状態は変わりません。
既存を残して上から張る工法についてはカバー工法の記事で扱っています。北海道立総合研究機構北方建築総合研究所も、既存の外装を残して改修する手法について研究を公開しています。
不適切な改修に注意する
国土技術政策総合研究所の資料は、リフォーム工事で起きやすい問題を挙げています。新築では上下の取り合いを「下方の部材の外側に上方の部材を重ねる」という雨仕舞いの原則で納めますが、改修では既存の解体を最小限にするために取り合いを逆順序としたり、浸水防止をシーリング材での止水のみに依存することも多く行われ、その結果多くのトラブルを招いていると説明しています。
具体例として、既存外壁と新設外壁の取り合いで防水紙を不連続のまま施工するケースが挙げられています。見た目には分からない部分なので、施工の考え方を説明してもらう価値があります。
出典：国土交通省国土技術政策総合研究所「木造住宅の劣化対策ガイドライン」第3編第Ⅳ章／北海道立総合研究機構北方建築総合研究所「研究概要」
次に選ぶときの見方
張り替えやかぶせを検討する段階になったら、次の順で聞くと整理できます。
- いまの壁がなぜ傷んだのか … 材料の寿命か、条件が厳しい面か、施工の問題か
- 通気層はどうなるのか … 既存に通気層があるか、新設で設けるか
- 防水紙をどう連続させるのか … 既存との取り合いをどう納めるか
- 雪が当たる部分をどうするのか … その面だけ仕様を変えるという選択もあります
- 次の手入れは何年後に、何をするのか … 目地の有無で変わります
1番目が肝心です。原因を確かめずに材料だけ替えると、同じ場所から同じように傷みます。
見積もりで材料について確認すること
外壁材に関して、契約前に聞いておくと後の判断が楽になる項目を挙げます。
| 聞くこと | なぜ聞くのか |
|---|---|
| いまの外壁材は何か | 工程と塗料の前提になる |
| 製造元と製品名が分かるか | メーカーの推奨が確認できる |
| 通気層はあるか | 水の抜け方が変わる |
| いちばん傷んでいる面はどこか | 原因の見立てが分かる |
| その原因は何と考えているか | 説明の中身を比べられる |
| 今回の工事で解決するのか | 期待値を合わせられる |
最後の2つが要です。「原因は雪が寄ることなので、塗装では再発を止められません」と正直に言う会社と、「塗れば大丈夫です」とだけ言う会社では、後で結果が変わります。
製品名が分かると調べられる
外壁材の製品名が特定できれば、メーカーが公開している維持管理の資料を読めます。塗り替えの推奨時期、使ってはいけない材料、洗浄の方法などが書かれていることがあります。
日本窯業外装材協会のように、業界団体が住まい手向けの資料を公開している例もあります。業者の説明と、材料側の資料が食い違っていないかを確かめる材料になります。
よくある質問
結局、どの外壁材がいちばん長持ちしますか
条件によります。吸水しない材料は凍害に強く、ひび割れない材料は水の入口が少ない。ただし、通気層があるかどうか、目地の手入れをするかどうかで結果は変わります。材料の種類だけで順位を付けることはできません。
金属サイディングにすれば凍害はなくなりますか
材料そのものが水を吸わないという点では有利です。ただし壁の中に入った水の問題や、傷からの腐食は別に残ります。「この材料にすればもう心配ない」という話にはなりません。
目地のない外壁のほうが良いのでは
目地がなければ手入れの項目は減りますが、モルタルにはひび割れが、ALCには吸水があります。どの材料にも弱点があり、目地の有無だけで優劣は決まりません。
通気層があるかどうかを自分で確認できますか
外から見ただけでは難しいところです。壁の下端に通気の開口があるか、建てた時期はいつかがおおまかな手がかりになります。確実なのは図面か、業者に確認してもらうことです。
異なる外壁材が混ざっています
増改築を重ねた住宅ではよくあります。材料ごとに下地処理も塗料も変わるため、見積もりでそれぞれ分けて書かれているかを確認してください。境目の納まりも要注意です。
板が反っているように見えます
窯業系サイディングでは、水分を含んで動くことがあります。反りが出ている場合、その裏側に水が回っている可能性があります。目地の状態とあわせて見てもらってください。
外壁材の寿命が来たら全部替えるしかありませんか
そうとは限りません。傷んでいる面だけ、あるいは傷んでいる板だけを替えるという選択もあります。ただし、同じ製品が製造中止になっていることがあるため、色や柄が完全にはそろわない場合があります。
雪が当たる面だけ材料を変えられますか
技術的には可能です。ただし見た目の統一と、境目の納まりが課題になります。まず、その面が傷む原因が雪なのかを確かめてから検討してください。
塗り替えのときに外壁材の種類は聞かれますか
業者が確認します。施主が答えられなくても問題はありませんが、建てた時期と、過去の工事の記録は伝えてください。材料の特定と、石綿の事前調査の両方に関わります。
タイル張りの外壁は塗り替えが要りませんか
タイル自体は塗る対象ではありませんが、目地とシーリング、そして下地は手入れが必要です。浮きや剥落の点検が中心になります。「メンテナンスフリー」という説明は、そのまま受け取らないでください。
外壁材のメーカー保証はどうなりますか
製品により異なります。塗り替えの方法によっては、メーカーの保証条件から外れることがあります。新しい材料に張り替える場合は、保証の条件と、それを満たす施工がされるのかを確認してください。
断熱を高めたいのですが、外壁材で変わりますか
裏に断熱材が付いた製品はありますが、外壁材だけで住宅の断熱性能が決まるわけではありません。断熱の改修は、壁の中や窓を含めた全体で考える話になります。外装の工事と同時にやるかどうかを含めて、専門の業者に相談してください。
塗り替えたら外壁材の寿命も延びますか
塗膜は下地を守る役目を持つので、結果として材料が長くもつことは期待できます。ただし、すでに水を吸って傷んでいる材料が塗装で元に戻るわけではありません。塗るのは「これ以上進めない」ための工事です。
まとめ
外壁材には、それぞれ性格があります。窯業系サイディングは端から水を吸う、金属サイディングは傷からさびる、モルタルはひび割れる、ALCは水を吸いやすい。どれが優れているという話ではなく、弱点の出方が違うということです。
そして寒冷地では、材料の種類より「入った水が抜けるかどうか」が効きます。国の資料は、通気構法について通気層が浸入雨水の排出経路として機能し、壁内結露や躯体木部の長期湿潤化のリスクも軽減すると説明しています。
もうひとつ押さえておきたいのは、外壁の表面温度は外気温より2〜3℃低くなるという点です。暦や予報の数字だけで凍結の条件を判断できません。
張り替えやかぶせを検討する段階になったら、いまの壁がなぜ傷んだのかを先に確かめてください。原因を確かめずに材料だけ替えると、同じ場所から同じように傷みます。
まずは、自分の家の外壁が何でできているのかを確かめるところから始めてください。継ぎ目の有無と、たたいた音。それだけでも、かなり絞り込めます。
色の決め方は外壁の色の選び方、雪が当たる面の傷みは雪から外壁を守るで扱っています。
どの外壁材でも、塗る前の洗浄で加減が変わります。何を落としているのかは高圧洗浄は何をしているのかにまとめています。
木質系の外壁の維持については、木の外壁の塗り替えにまとめています。
金属サイディングの塗り替えについては、金属サイディングの塗装の記事で時期の見きわめ方と工程を扱っています。
意匠性の高いサイディングの柄を残す塗り替えは、クリア塗装の記事で条件を扱っています。
海に近い立地では、材料選びに塩の影響も加わります。考え方は外壁の塩害の記事で扱っています。
ALCパネルの外壁に固有の塗装の考え方はALC外壁の塗装にまとめています。
断熱塗料や遮熱塗料の効果をどこまで期待できるかは断熱塗料の効果にまとめています。
モルタル外壁の塗り替えは、ひび割れ・欠損・浮きの3つで手当てが変わります。詳しくはモルタル外壁の塗装にまとめました。
いちばん多く使われている窯業系サイディングの塗り替えは、窯業系サイディングの塗り替えで詳しく扱っています。
塗り替えを前提としない樹脂サイディングについては、樹脂サイディングとはにまとめました。
タイル張りの外壁の見方は、外壁タイルのメンテナンスで目地と浮きを軸に整理しています。
本記事は外壁材の一般的な性質を整理したもので、特定の製品や工法を推奨するものではありません。材料の性能は製品ごとに異なり、実際の耐久性は施工と維持管理に左右されます。個別の住宅における材料の特定・工法の選定は、現地を確認した施工業者の判断によります。
